LA EMPRESA NO COBRA COMISIONES

 

Del Locatario:

 

·        El locatario o Grupo Familiar a ocupar la unidad habitacional, deberá justificar ingresos netos que permitan cancelar en tiempo y forma el valor de la unidad locativa elegida.

·        El locatario no deberá verificar informe VERAZ positivo, BCRA en condiciones 2 inclusive o superior, informes negativos de créditos, deudor de entidades de crédito y ahorro, concurso civil o poseer embargos fiscales y/o judiciales de cualquier tipo. De igual forma se solicitarán los informes comerciales de entidades de clearing de crédito locales para evaluar el estado de cumplimiento ante cooperativas de crédito y comercios locales.

·        En caso de trabajar en relación de dependencia deberá contar con una antigüedad mínima de dos (2) años.

·        El Locatario deberá contar con una garantía local propietaria o radicación local mayor a cinco (5) años, que justifique ingresos equivalentes a los requeridos al locatario. Se aplican al garante las mismas condiciones de situación crediticia que al locatario. El garante deberá firmar la fianza solidaria y principal pagador conjuntamente con su esposa/conyugue ante escribano actuante.

·        Costo de entrega de la unidad: El locatario abona al ingresar a la unidad un monto igual a un mes de alquiler en concepto de adecuación y entrega.

·        En el lapso de los dos primeros meses de la relación locativa el locador responderá por todos los desperfectos y/o ajustes que se requieran en distintos dispositivos (cocina, calefactores, termotanques, grifería o sistema eléctrico, etc.).

·        Durante dicho lapso el locatario ejercerá su opción requiriendo la asistencia técnica del caso, pasado el mismo procurará la solución de los mismos a su exclusivo cargo.

·        A la devolución de la unidad el locatario solo es responsable por roturas o daños que hubiera ocasionado a la misma, no así por los deterioros sufridos por su normal uso, como es el caso de pintura de mampostería y/o placards, limpieza de calefactores y/o mantenimiento de dispositivos instalados.

·        El sellado del contrato se abona por partes iguales entre locador y locatario.

·        Los alquileres se abonan del día primero al décimo de cada mes por adelantado.

 

Del Locador:

 

·        Los servicios comunes de iluminación, mantenimiento de ascensor, mantenimiento general de espacios comunes, agua corriente, impuesto Inmobiliario y tasas municipales quedan a exclusivo cargo del locador o empresa propietaria del inmueble.

·        Los inmuebles en alquiler se entregan en optimas condiciones de mantenimiento tanto en el funcionamiento de sus artefactos como del estado de sus paredes y mampostería. Se encuentran pintados en sus paredes, aberturas y placards.

·        Las unidades cuentan con sistema de portero eléctrico, mosquiteros, lámparas incandescentes, disyuntor térmico diferencial y puertas de acceso a la unidad reforzadas.

·        Los espacios comunes y pasillos del edificio cuentan con iluminación de emergencia, extinguidores de incendio portátiles y salidas hidrantes en todos los pisos.

·        El ascensor cuenta con iluminación de emergencia y servicio de mantenimiento mensual.

·        El edificio cumple con las reglas de seguridad fijadas por la Municipalidad de Cipolletti para este tipo de edificio, habiéndose aprobado la evaluación previo dictamen técnico en materia de seguridad e higiene.

·        Las escaleras del edificio son anchas y cómodas con pasamanos para su ágil desplazamiento.